第一章 总 则
    第一条 为加强我市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》，结合本市实际，制定本细则。
    第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本细则。
    第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。本细则所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。本细则所称被拆迁入，是指被拆迁房屋的所有人。
    第四条 上饶市房地产管理局是全市房屋拆迁行政主管部门 (以下简称市房屋拆迁管理部门)，对全市房屋拆迁工作实施监督管理。上饶市房屋拆迁安置办公室负责全市城市房屋拆迁管理的日常具体工作。
    各县(市)房地产管理部门是县(市)房屋拆迁管理部门，负责对辖区范围内房屋拆迁工作实施监督管理，业务上受市房地产管理局的指导。规划、建设、计划、财政、环保、文化、工商、通讯、供电以及司法、公安等部门和相关乡镇人民政府，街道办事处应当按照各自职责，相互配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。各县(市)人民政府土地行政主管部门要依照有关法律、法规、规章的规定负责做好与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
　　第二章 拆迁管理
    第五条 拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地房屋拆迁管理部门提交下列资料：
　　(一)申请房屋拆迁报告；
　　(二)建设项目。枇准文件；
　　(三)建设用地规划许可证；
　　(四)国有土地使用权批准文件；
　　(五)拆迁计划和拆迁方案，
　　(六)办理存款业务的金融机构出具的足颧拆迁补偿安置资金存款证明。
    第六条 拆迁人提交的拆迁方案应当包括下列内容：
　　(一)拆迁范围和房屋的基本情况；
　　(二)拆迁方式；
　　(三)拆迁期限和过渡期限；
　　(四)拆迁人拟提供的拆迁补偿标准及产权调换房屋情况；
　　(五)预计所需拆迁补偿安置资金及资金到位时间；
　　(六)对拆迁范围内依法应予保护的建筑物、构筑物和其他设施、树木等采取的保护措施。
    第七条 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证，并按有关规定收取拆迁管理费。
    第八条 房屋拆迁管理部门应当在房屋拆迁许可证颁发之日起5日内发布房屋拆迁公告。拆迁公告应当包括下列内容：
　　(一)拆迁人；
　　(二)拆迁范围；
　　(三)拆迁期限；
　　(四)拆迁后的土地用途。
    在房屋拆迁管理部门发布房屋拆迁公告的同时，拆迁人应当将拆迁方案予以公布；拆迁人不公布拆迁方案的，被拆迁入有权拒绝搬迁。
    拆迁公告发布后，拆迁范围内单位和个人不得进行下列活动：
　　l、新建、扩建、改建房屋；
　　2、改变房屋或土地用途；
　　3、租赁房屋。
    拆迁人应当就该在建工程向公证机关办理证据保全，补偿范围以证据保全的范围为准。
    房屋拆迁管理部门应当书面通知国土、工商、规划、房管等部门和当地乡镇人民政府、街道办事处暂停办理拟拆迁范围内的建设工程规划许可证、工商营业执照、户口、房屋析产或者交易等手续。暂停办理的期限最长不得超过1年。拆迁人需要延长暂停期限的，应当经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限最长不得超过一年。
    违反前款规定的在暂停期限内办理相关手续，导致货币补偿金额增加的，增加部分不予补偿。
    第九条 拆迁人应当按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限、实施拆迁，不得扩大或者缩小拆迁范围。
    第十条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内完成拆迁，确需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满15日前，向颁发房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门提出延期申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期申请之日起5个工作日内予以答复。准予延期的，只在原房屋拆迁许可证上注明，不得重新核发房屋拆迁许可证。 

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